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EL DINERO DE LA COMUNIDAD. LOS SALDOS INDIVIDUALES.

         La frase “mi comunidad va bien porque hay dinero”, aunque recurrente, puede que no se ajuste demasiado a la realidad. Por ejemplo: en una inmueble de pocos vecinos hay uno que no paga y el resto decide aumentar sus cuotas para compensar la morosidad. ¿Va bien esa comunidad aunque tenga …

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¿QUÉ SON Y PARA QUÉ SIRVEN LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN?

LPH Art. 3: “A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos …

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DUDAS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. (Elementos comunes y privativos, cargo de presidente, división de una comunidad, vehículos mal aparcados y gastos de los locales)

¿Qué elementos se consideran comunes o privativos en un edificio? ¿Es obligatorio ejercer el cargo de presidente de la comunidad? ¿Se puede dividir una comunidad en dos? ¿Qué hacer si hay vehículos mal aparcados en el garaje? ¿En qué gastos participan los locales? ¿QUÉ ELEMENTOS SE CONSIDERAN COMUNES O PRIVATIVOS …

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PASOS PARA CONTRATAR UN ADMINISTRADOR DE FINCAS

Una vez que hemos decidido contratar a un administrador de fincas para nuestra comunidad, podemos encontrarnos ante varios supuestos: Comunidades nuevas. En el caso de un edificio nuevo, que se acabe de entregar, y queramos contratar al primer administrador, los pasos a seguir serán los siguientes: Convocar la Junta de …

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¿POR QUÉ CONTRATAR UN ADMINISTRADOR DE FINCAS?

Para valorar la contratación de un administrador de fincas para nuestra comunidad, en primer lugar deberemos conocer las funciones que debe desempeñar. Según el Artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal(en adelante LPH)  “Corresponde al administrador: Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a …

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El aumento del precio de la vivienda dispara el sector del alquiler de trasteros en España

08:34 España es el tercer país europeo con mayor número de centros de alquiler de trasteros, solo por detrás de Reino Unido y Francia, y acumula más de 470 espacios en 150 ciudades, un incremento que se ha potenciado por el encarecimiento de la vivienda, según la Asociación Española de …

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Nueva Ley Hipotecaria: lío entre notarios, exigencias más duras y… ¿frenazo en las ventas?

La nueva Ley de Crédito Inmobiliario entra en vigor este domingo con la confusión de entidades y notarios sobre el canal digital para comunicarse. El mercado teme que el aumento de las exigencias reduzca las compraventas El mercado inmobiliario espera impaciente la entrada en vigor este domingo de la nueva Ley …

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La vivienda nueva coge el relevo de la usada: los precios suben un 10% y las ventas, un 7%

La falta de oferta en el mercado y el enorme apetito que hay por este tipo de producto ha provocado importantes aumentos de los precios, pero también de las transacciones E.S.TAGS TIEMPO DE LECTURA3 min07/06/2019 09:26 – ACTUALIZADO: 10/06/2019 12:31 LAS VIVIENDAS DE OBRA NUEVA ACAPARAN TODO EL PROTAGONISMO DE LAS ESTADÍSTICAS OFICIALES. LA …

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Devolución de 2.300 millones a los afectados de cláusula suelo por la vía extrajudicial

Por Editorial – 11/06/2019048Compartir en FacebookCompartir en Twitter Casi 1,2 millones de clientes bancarios han recurrido a la vía extrajudicial para recuperar el dinero que les habían cobrado de más por las clausulas suelo. Los bancos ya han devuelto a los clientes más de 2.300 millones. Cifra que se ha hecho pública por la …