El tribunal, que se pronuncia en sentido contrario a una reciente sentencia de un juzgado de Santander, desestima la demanda contra Liberbank
El Juzgado de Primera Instancia número 10 de Gijón ha dictaminado una novedosa sentencia sobre los gastos de formalización de un préstamo hipotecario, al decidir sobre los costes de la tasación del inmueble. La sentencia de fecha 21 de julio establece que, al igual que el resto de gastos (notaría, registro e impuesto de actos jurídicos documentos), este concepto es de cuenta del cliente hipotecante y no del banco.
De ese modo el juez desestima íntegramente la demanda contra Liberbank, al establecer que ese gasto es una obligación establecida legalmente para acreditar el valor de la garantía del préstamo y, en consecuencia, corresponde su abono al interesado y demandante del préstamo.
El fallo judicial se fundamenta en las criterios y argumentos jurídicos sobre los gatos de formalización recogidos en las sentencias de la sección cuarta de la Audiencia Provincial de Oviedo respecto a los gastos de notaría, registro e impuesto de actos jurídicos documentos, y que el juzgado de Gijón hace extensivos a los gastos de tasación, ante la reclamación del demandante.
El juzgado considera que, siguiendo la argumentación de la sección cuarta de la Audiencia Provincial de Oviedo, los gastos de formalización son de cuenta del cliente porque «lógicamente, es el interesado en obtener el crédito quien deberá hacer frente a los gastos que ocasionen aquellos condicionantes que se le exigen para su concesión, salvo que por ley sean imputables al prestamista».
Este caso, la sentencia dictada en el juzgado de Gijón sigue la línea marcada por las audiencias provinciales de Pontevedra y de Alicante.
FUENTE: El Comercio.
