Vivir en Asturias es sinónimo de agua y el agua es el origen de las humedades. Dos obviedades que nos traen de cabeza cuando divisamos una mancha oscura en nuestra casa. Existen varios motivos para que aparezca la humedad en nuestras viviendas. Hemos visto inundaciones, fugas en conducciones, filtraciones a …
Dicen los reparadores que no se rompen más las cosas en un edificio que en cualquier otro sitio. Como administradores de fincas nos cuesta creerlo, pero ellos son los que entienden, así que será verdad. El caso es que muchas veces, muchas más de las que nos gustaría, nos encontramos …
La frase “mi comunidad va bien porque hay dinero”, aunque recurrente, puede que no se ajuste demasiado a la realidad. Por ejemplo: en una inmueble de pocos vecinos hay uno que no paga y el resto decide aumentar sus cuotas para compensar la morosidad. ¿Va bien esa comunidad aunque tenga …
Todos (o casi todos, para ser más exactos) pagamos todos los meses una cantidad de dinero en nuestra comunidad. No estaría de más saber por qué y para qué. Los inmuebles necesitan un mantenimiento y unos servicios, algunos obligatorios y otros no, que lo normal es que no sean gratuitos. …
LPH Art. 3: “A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos …
¿Qué elementos se consideran comunes o privativos en un edificio? ¿Es obligatorio ejercer el cargo de presidente de la comunidad? ¿Se puede dividir una comunidad en dos? ¿Qué hacer si hay vehículos mal aparcados en el garaje? ¿En qué gastos participan los locales? ¿QUÉ ELEMENTOS SE CONSIDERAN COMUNES O PRIVATIVOS …
Una vez que hemos decidido contratar a un administrador de fincas para nuestra comunidad, podemos encontrarnos ante varios supuestos: Comunidades nuevas. En el caso de un edificio nuevo, que se acabe de entregar, y queramos contratar al primer administrador, los pasos a seguir serán los siguientes: Convocar la Junta de …
Para valorar la contratación de un administrador de fincas para nuestra comunidad, en primer lugar deberemos conocer las funciones que debe desempeñar. Según el Artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal(en adelante LPH) “Corresponde al administrador: Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a …
