Los dueños de 1.231 edificios de más de 50 años deben pasar la «ITV» antes del verano

Los vecinos de 1.231 bloques construidos hace más de 50 años en el concejo de Avilés deberán realizar antes del verano un informe de evaluación de sus inmuebles, conocido como la «ITV de los edificios». El Ayuntamiento, a lo largo del mes de marzo, remitirá una carta a las comunidades de propietarios de los pisos afectados -residenciales de viviendas colectivas anteriores a 1963- recordándoles la obligatoriedad de esos informes y los plazos establecidos para ellos por parte del Principado de Asturias, que publicó el decreto en junio de 2017. «Al Ayuntamiento le corresponde gestionar el censo y requerir a los propietarios para que redacten su informe, lo presenten en el registro del Principado de Asturias y, una vez que los documentos estén supervisados por la Consejería, conceder las oportunas licencias de obras o dictar las debidas órdenes de ejecución», explicó ayer Luis Ramón Fernández Huerga, concejal de Urbanismo de Avilés.

La Consejería de Bienestar Social y Vivienda concede ayudas estatales destinadas a la financiación para realizar ese informe de evaluación. «La última convocatoria de ese plan está prevista para finales de marzo de 2018 y se desconoce en la actualidad si volverán a convocarse este tipo de ayudas. Teniendo en cuenta esto, el Ayuntamiento quiere informar y animar a las comunidades para que realicen el informe, con el fin de que puedan ser beneficiarias de la subvención existente», comentó el edil. La ayuda, según explica el Consistorio, consiste en una cantidad máxima equivalente a 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 metros cuadrados de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse los 500 euros o el 50 por ciento del informe.

El inspector también tiene que aportar en el informe el grado de accesibilidad del edificio y enumerar los elementos que incumplen lo dispuesto en la normativa vigente en materia de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio. Por último, debe constar la certificación de la eficiencia energética del edificio. «Si el edificio ya cuenta con un certificado de eficiencia energética en vigor, sin que haya habido variaciones en las características energéticas del edificio o sus instalaciones, bastará con adjuntar dicho certificado, en caso contrario, deberá efectuarse una nueva certificación. El certificado deberá estar debidamente registrado por la Consejería competente en materia de energía», apuntaron desde el Ayuntamiento de Avilés.

El Principado estipula un calendario de aplicación del decreto que regula el informe de evaluación de los edificios. Para aquellos edificios residenciales de vivienda colectiva que a fecha de 28 de junio de 2013 tuvieran ya una antigüedad de 50 años, deben tener listo ese informe el 28 de junio de 2018, como máximo. Aquellos que vayan alcanzando el medio siglo a partir de 2013, el plazo para contar con ese documento es de máximo de cinco años desde la fecha que alcancen esa antigüedad. Por ejemplo, los bloques construidos en 1964 -que cumplieron 50 años en 2014- tendrían que presentarlo el año que viene.

FUENTE: La Nueva España.