Cada inquilino paga de media entre 200 y 550 euros al mes y busca casas de entre cuatro y 10 habitaciones, bien situadas, exteriores y reformadasLa vivienda compartida, una tendencia al alza
ELMUNDO.ESMadrid
05/09/2016 13:29El sector inmobiliario está viviendo una evolución en su oferta para dar respuesta a los cambios que presenta el mercado de alquiler, donde cada vez más gente busca compartir piso. Estudiantes, jóvenes profesionales, expatriados e incluso personas mayores optan cada vez más por esta solución. «Durante los meses estivales, el 80% de la demanda de alquileres está compuesta por habitaciones en pisos compartidos. En septiembre, concretamente, la demanda en pisos compartidos aumenta un 300%», apunta Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome, plataforma 100% on line de reservas de vivienda no vacacional superior a 30 días. Además, alquilar una vivienda por habitaciones genera al propietario un 30% más de ingresos frente al alquiler completo de un estudio o apartamento a un solo inquilino. Es por ello que el número de propietarios profesionales o property managers que ya apuestan por este negocio ha aumentado un 25% durante el último año, especialmente en grandes ciudades y en aquellas típicamente universitarias, según Spotahome.Junto con este incremento en la rentabilidad y la exponencial demanda, apuntan desde esta compañía en una nota de prensa, los propietarios encuentran en esta fórmula otras ventajas como la posibilidad de recuperar la viviendacon más facilidad en caso de necesidad -lo cual favorece la adaptación de los precios a la realidad del mercado con más flexibilidad-, una menor tasa de morosidad en este tipo de inquilinos, y que estos se involucran a la hora de encontrar sustituto cuando una habitación queda libre para sufragar los gastos de la vivienda y para poder escoger al nuevo compañero. «De hecho, en nuestra plataforma en torno a uno de cada dos propietarios apuesta por esta fórmula de alquiler. Llama la atención que son, en su mayoría, mujeres entre los 45 y los 65 años», matiza Artacho.Pisos grandes, céntricos y reformadosAl analizar el perfil de piso para compartir, hay unas características básicas que destacan entre las preferencias: entre cuatro y 10 habitaciones, bien situado, exterior con balcón y reformado recientemente.El perfil de inquilino es mayoritariamente el de estudiantes universitarios o de máster, pero también hay un público importante y en continuo crecimiento de jóvenes profesionales y expatriados. Recientemente, también se está percibiendo que hay grupos de personas mayores o ancianos que están optando por esta fórmula frente a las residencias. Respecto al gasto por inquilino, éste varía según la ciudad, pero de media vienen a pagar entre 200 y 550 mensuales frente a los 500 a 2.500 aproximadamente que cuesta el alquiler de forma individual de un estudio o piso completo.Las zonas más demandadas son los barrios de Salamanca, Malasaña y Chamberí en Madrid; Paseo de Gracia y La Barceloneta en Barcelona, Ciutat Vella, el Eixample y Campanar en Valencia; la zona del casco antiguo, Santa Justa y Remedios en Sevilla; y el centro, Ronda, Beiro y Albaicín en Granada.»El ahorro, la compañía de los demás inquilinos con las experiencias que ello conlleva y la posibilidad de vivir en una mejor zona o mejor piso gracias a compartirlo son las principales motivaciones», destaca el CEO de Spotahome.
