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CAMBIO DE EMPRESA DE LIMPIEZA. LA SUBROGACIÓN

Cuando nos planteamos cambiar a la empresa de limpieza de nuestra comunidad, aparece un concepto que muchas veces nos resulta desconocido pero que puede influir considerablemente en el coste final: lo que generalmente denominamos subrogación de los trabajadores.          Aunque la subrogación existe en varios sectores nos centraremos en Asturias y …

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¿QUÉ HACER CUANDO UN VECINO NO PAGA?

       La Ley de Propiedad Horizontal nos dice que todos estamos obligados al pago de las cuotas comunitarias.         Como decíamos en el artículo anterior, dedicado a los periodos de garantía en los edificios de nueva construcción, la crisis nos ha afectado a todos en este país, tanto a empresas como a …

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GARANTÍAS EN LOS EDIFICIOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN

Posiblemente una de las consecuencias de la crisis económica que afectó a España desde finales de 2007 haya sido, no en todas, pero sí en muchas ocasiones, la merma en la calidad de la construcción de los edificios.         Las noticias nos han informado de la secuencia de acontecimientos: la falta …

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EL DINERO DE LA COMUNIDAD. LOS SALDOS INDIVIDUALES.

         La frase “mi comunidad va bien porque hay dinero”, aunque recurrente, puede que no se ajuste demasiado a la realidad. Por ejemplo: en una inmueble de pocos vecinos hay uno que no paga y el resto decide aumentar sus cuotas para compensar la morosidad. ¿Va bien esa comunidad aunque tenga …

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¿QUÉ SON Y PARA QUÉ SIRVEN LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN?

LPH Art. 3: “A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos …