No resulta extraño que en una comunidad surjan conflictos a causa de los ruidos producidos en una vivienda. El primer paso debería consistir, siempre lo aconsejamos, en buscar una solución amistosa entre los vecinos. La mayoría de las veces quien produce las molestias no es consciente de ello ni lo …
Cuando nos planteamos cambiar a la empresa de limpieza de nuestra comunidad, aparece un concepto que muchas veces nos resulta desconocido pero que puede influir considerablemente en el coste final: lo que generalmente denominamos subrogación de los trabajadores. Aunque la subrogación existe en varios sectores nos centraremos en Asturias y …
La Ley de Propiedad Horizontal nos dice que todos estamos obligados al pago de las cuotas comunitarias. Como decíamos en el artículo anterior, dedicado a los periodos de garantía en los edificios de nueva construcción, la crisis nos ha afectado a todos en este país, tanto a empresas como a …
Posiblemente una de las consecuencias de la crisis económica que afectó a España desde finales de 2007 haya sido, no en todas, pero sí en muchas ocasiones, la merma en la calidad de la construcción de los edificios. Las noticias nos han informado de la secuencia de acontecimientos: la falta …
Si comparáramos un edificio con el cuerpo de un ser vivo, sin duda las bajantes no saldrían muy favorecidas. La piel puede ser la fachada, el sistema de ventilación permite que el edificio respire, la calefacción mantiene una temperatura, el agua circula como si fuera la sangre por un organismo, …
Vivir en Asturias es sinónimo de agua y el agua es el origen de las humedades. Dos obviedades que nos traen de cabeza cuando divisamos una mancha oscura en nuestra casa. Existen varios motivos para que aparezca la humedad en nuestras viviendas. Hemos visto inundaciones, fugas en conducciones, filtraciones a …
Dicen los reparadores que no se rompen más las cosas en un edificio que en cualquier otro sitio. Como administradores de fincas nos cuesta creerlo, pero ellos son los que entienden, así que será verdad. El caso es que muchas veces, muchas más de las que nos gustaría, nos encontramos …
La frase “mi comunidad va bien porque hay dinero”, aunque recurrente, puede que no se ajuste demasiado a la realidad. Por ejemplo: en una inmueble de pocos vecinos hay uno que no paga y el resto decide aumentar sus cuotas para compensar la morosidad. ¿Va bien esa comunidad aunque tenga …
Todos (o casi todos, para ser más exactos) pagamos todos los meses una cantidad de dinero en nuestra comunidad. No estaría de más saber por qué y para qué. Los inmuebles necesitan un mantenimiento y unos servicios, algunos obligatorios y otros no, que lo normal es que no sean gratuitos. …
LPH Art. 3: “A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos …
